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  五礦地產近來在土地市場也表現相當活躍。3月中旬,五礦地產以38億元在南京拿地,4月中旬,五礦地產再次以11億元在沈陽奪地。

  "集團首批對地產註資30億元,目前12.5億元資金已到位。"近日,五礦地產控股有限公司(下稱"五礦地產")總經理田景崎對本報記者獨傢透露,地產整合已取得實質性進展。

  "五礦地產目前完成瞭從行政到股權的確定,現在進入實質性運營階段。"田景崎說,現在集團也批復瞭五礦地產註資的請求,由五礦地產給旗下區域公司增資。首批計劃註資30億元,已有12.5億元到賬。

  據瞭解,目前五礦地產已率先完成瞭國內公司的股權整合。這次五礦地產的股權整合(增資註資)沒有涉及到五礦建設,原因是要服從五礦集團整體上市及海外企業的整體運營安排。五礦建設先在股東層面進行拓展、運作好現有項目,有合適機會也會將優良項目繼續註入上市平臺。

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  目前來看,五礦置業旗下擁有位於北京、天津、沈陽等直轄市和省會城市的多傢項目公司,主要佈局於環渤海區域,並將重點關註類似五礦廣場這樣升值潛力巨大的商業地產項目。

  集團支持

  田景崎表示,上述拿地是由五礦地產在兼顧資產負債率、經濟增加值、銷售凈利率、內部收益率和現金流量的基礎上來決策的,股權及債權融資統一配置和運作。地產內部整合也將配合集團整體上市步伐進一步推進。

  五礦地產旗下有五礦置業、五礦建設、湖南二十三冶建設集團(下稱"二十三冶")和五礦產業園4個實體公司。項目遍佈全國10餘個省市,涉及住宅、商業、工業地產、城市綜合體等多種業態。

  註資,拿地,佈局......五礦地產內部整合步入新階段。

  "五礦地產主要管控8個方面,並對4傢公司原則上進行區域劃分。"田景崎說,這8個方面包括戰略規劃、投資決策、資金統籌、關鍵崗位人員安排、薪酬激勵、計劃預算、業績考核、審計監察。其他由區域公司和項目公司來操作。

彰化土地貸款房貸五礦地產整合質變 集團首批地產註資30億元

  五礦建設主要業務集中於珠三角和長三角。除房地產開發以外,還可通過上市平臺進行股權、債權融資、資本運作;二十三冶側重西南、西北區域,主要是以長沙為基地,目前有昆明及長、株、潭地區8個房地產項目;五礦營口產業園則主要以產業地產為專業方向。

  據瞭解,五礦地產目前還在山東、天津、河北、遼寧等參與保障房建設,目前建築面積約有50萬~60萬平方米。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-13/09262190817.shtml

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